Šī gada 5. novembrī Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) rīkoja tiešsaistes sanāksmi, lai apspriestu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķināšanas problēmas, kas radušās pēc tieslietu ministrijas aprīlī izsūtītās vēstules. tikai pausts, ka fiskālās kadastrālās vērtības (FKV) netiek pārrēķinātas, pat ja mainās objekta raksturojošie dati – vieta, nolietojums, tajā pašā lietošanas mērķis uc
Sanāksmes videoierakts pieejams šeit .
Apspriedes ieraksts Tieslietu ministrijā pieejams šeit .
Galvenā problēma
Pašvaldības uzskata, ka šī interpretācija ir pretrunā likumam. Saeimas juridiskais birojs rakstiski norādījis, ka FKV ir jāpārrēķina, ja mainās objekta dati, jo to paredz Kadastra likums. Tomēr tieslietu ministrija atsakās atsaukt savu vēstuli, radot neskaidrības par to, kā parādījās NĪN nākamgad.
Ko parādīja piemērī?
Sanāksmē tikai minēts konkrēti piemēri:
- Jauna telpu grupas biroja ēkā var būt vērtēta par 341 000 € , kas ir vairāk nekā visas ēkas “iesaldētā” vērtība. Tas rada jautājumu – no kuras vērtības rēķināt nodokli?
- Rīgā kadastrālās vērtības izmaiņas izmaiņas būvēm sasniedza pat +83 miljonus € , bet citur vērtība par regulāriem, jo īpašnieks aktualizēja nolietojumu. tiek uz to, nodoklis joprojām tiek rēķināts kā par jaunu ēku.
Finanšu ministrijas skatījums
FM atzina, ka situācija ir sarežģīta un radusies interpretācijas dēļ. Ministrija norāda, ka normālā gadījumā jāvadās pēc likuma un MK noteikumiem, bet šobrīd ir “ķīlnieka lomā”, jo tieslietu ministrijas vēstule nav normatīvs akts, tomēr ietekmē praksi. FM sola informēt vadību un meklēt risinājumus, iespējams, iesaistot Saeimu vai grozot likumu.
Ko darīt tālāk?
Sanāksmē izskanēja trīs iespējamie risinājumi:
- tieslietu ministrijas vēstuli un pārrēķināt FKV atbilstoši likumam.
- Grozīt Kadastra likumu un MK noteikumus, lai nostiprinātu interpretāciju.
- Noteikt skaidru kārtību NĪN aprēķinam , ja vērtības netiek pārrēķinātas, un kompensētas pašvaldībām IT sistēmu pielāgošanas izmaksas.
Papildu jautājums par inženierbūvēm
Sanāksmē tika apspriests arī FM viedoklis par inženierbūvēm, ar kurām 2025. gada nolietojuma koeficients tika piemērots kā “0”, balstoties uz TM vadlīnijām, lai gan MK noteikumi paredzēja koeficientu 0,05. Rezultātā objektiem NĪN netiek piemērots, kas rada vēl vienu šiem neskaidrību.
Kopsavilkums: Pašvaldības ir neziņā, kā parādījās NĪN, jo tieslietu ministrijas interpretācija par FKV iesaldēšanu ir pretrunā likumam un realitātei. Risinājums jāpieņem steidzami, lai nav masveida problēmu janvārī, kad jāsūta maksājumu paziņojumi.
Raksts sagatavots izmantojot Copilot